赢商周报：广州聚龙湾太古里定名；盒马鲜生今年拟新开近100店；霸王茶姬赴美IPO获证监会备案；Top Toy或独立上市

核心提示：华润万象生活接场广州百信广场西区；华润万象生活接场广州百信广场西区；蜜雪冰城首日上市高开29.38%，赢商市值突破1080亿港元…

【政策】

北京出台实体书店扶持政策 单店最高奖励300万元

【项目】

广州首个太古里命名「广州聚龙湾太古里」，周报定档2027年

华润万象生活接场广州百信广场西区

复悦商管联手港资尚柏奥莱，广州古里打造泉州复悦尚柏奥特莱斯

天津T PARCO悦力场正式动工，聚龙今年姬赴监打造YCTC策展型商业

利群商厦全面接管青岛台东万达广场

新疆喀什启迪中亚友谊冰雪大世界项目启动，湾太王茶总投资11亿元

​长沙阿波罗商业广场闭店改造，定名店霸已运营27年

北京通州30多年老商场改造为数字经济智城园

【大宗交易】

新加坡房企出售苏州丰隆城市中心予新建元、盒马获证或独元联基金联合体

【人事变动】

香港置地委任关仕荣为上海西岸中環执行董事兼行政总裁

【新店】

OPPO华中首家旗舰店在武汉楚河汉街开业

【关店】

GIORGIO ARMANI、鲜生EMPORIO ARMANI、拟新ZEGNA北京华贸中心店闭店

无印良品将关闭广州十年老店，开近系荔湾区唯一门店

南京先锋奥特莱斯宣布撤店，备案已开业20年！立上

【品牌企业动态】

盒马宣布关闭上海3家X会员店，赢商2025财年计划新开近100家盒马鲜生

霸王茶姬赴美IPO获证监会备案，周报拟发行64,广州古里731,929股普通股

蜜雪冰城首日上市高开29.38%，市值突破1080亿港元

市场消息：名创优品考虑分拆Top Toy潮玩品牌在香港上市

周六福向港交所递交上市申请书，线下销售网络门店达4129家

红旗连锁：四位高管辞任副总经理职务，积极拓展川南市场和AI领域

雅戈尔与万达商管集团签订战略合作协议，将再开更多标杆店

【品牌出海】

霸王茶姬发布洛杉矶新店海报

中国快时尚品牌UR美国首店开业，系海外最大门店

【海外】

星巴克宣布多项高层人事变动 首席财务官Rachel Ruggeri离职

永旺拟1094亿日元收购永旺永乐，并整合永旺梦乐城

美国私募基KKR及沃尔玛宣布出售日本西友超市

7-11母公司柒和伊宣布将出售超市业务集团予贝恩资本

韩国大型连锁超市Homeplus向法院申请破产重整

Forever 21拟大规模关店，或第二次启动破产程序

消息指普拉达拟以15亿欧元收购Versace，预计最快本月签订协议

普拉达集团2024年收益净额54.32亿欧元，Miu Miu品牌增长93.2%

行业篇

[政策]

北京出台实体书店扶持政策 单店最高奖励300万元

3月7日，北京市新闻出版局印发《北京市实体书店扶持项目管理办法》，旨在通过财政奖励推动实体书店发展，提升公共文化服务水平，促进阅读文化的普及。

根据《办法》，经评审符合扶持条件的实体书店，单店获得的扶持奖励总金额，大型书店不超过300万元、中小型书店不超过100万元。《办法》自发布之日起施行，有效期5年。

地产篇

【项目】

广州首个太古里命名「广州聚龙湾太古里」，预计2027年上半年起分阶段落成

3月3日，太古地产宣布，与广州珠江实业集团有限公司（下称“珠江实业集团”）合作开发的全新零售项目，正式命名为广州聚龙湾太古里（Taikoo Li Julong Wan Guangzhou）。

该项目位于广州市荔湾区白鹅潭地区核心地段，是太古地产在粤港澳大湾区的首个太古里项目，预计总楼面面积约15万平方米，未来将依托“得天独厚的珠江滨水景观资源”，打造为首个滨水“太古里”， 计划于2027年上半年起分阶段落成。太古地产持有该零售项目50%的权益。

效果图，图源：太古地产

华润万象生活接场广州百信广场西区

3月1日，华润万象生活发布海报官宣，华润万象生活商业华南大区正式接场广州百信广场西区。

据赢商网了解，作为华润万象生活在广州的轻资产输出项目，百信广场西区未来将纳入旗下“万象汇”产品线，持续进行运营提升。

百信广场位于白云区新市墟，分为东、西两区，总商业体量达24万㎡，是白云区最大的购物中心组团。其中，东区于2004年开业，是白云区最早的商业名片。西区于2018年开业，商业体量12万㎡。

于华润万象生活而言，此举意味着，包括白鹅潭万象城、长隆万象商业在内，华润万象生活已在广州落地较齐全的产品矩阵，完成北、西、南向布局版图。

图源：百信广场

复悦商管联手港资尚柏奥莱打造泉州复悦尚柏奥特莱斯

3月5日消息，前段时间摘牌的泉州城东万达，将由复悦商管联手港资尚柏奥莱打造泉州首座城市奥特莱斯综合体——复悦尚柏奥特莱斯，项目主打轻奢名品折扣与沉浸式消费体验，计划于今年内焕新亮相。

据悉，泉州复悦尚柏奥特莱斯的前身为城东万达广场，2018年12月开业，项目商业体量约15万㎡，开业之初引进200余个品牌，后因经营情况转变，于2024年11月底万达与复星租约提前终止，并正式摘牌。

天津T PARCO悦力场正式动工，打造YCTC策展型商业

3月5日，天津大胡同集团T PARCO悦力场项目正式动工。T PARCO悦力场由原天乐商城升级改造而来，项目位于河北区海河东路128号，总建筑面积7.1万平方米，将打造成为全国首个集年轻（Youth）、文化（Culture）、旅游（Tourism）、商业（Commerce）于一体的YCTC策展型非标商业，计划于2025年年内亮相。

利群商厦全面接管青岛台东万达广场

2月27日，进驻台东商圈长达23年的台东万达广场正式摘牌，落下商业帷幕，利群商厦全面接管其物业。利群商厦接管台东万达后，将进一步进行调整升级，通过差异化的经营，完善商场经营业态，将更好地满足不同顾客的购物需求。

此次利群商厦全面接管青岛台东万达广场，不仅仅是一次简单的经营权的转换，更是体现了利群集团不断变革破局的坚实步伐，是传统百货探索全新商业模式的新突破。

新疆喀什启迪中亚友谊冰雪大世界项目启动，总投资11亿元

3月5日，新疆喀什经济开发区启动启迪中亚友谊冰雪大世界项目，总投资11亿元，占地118亩。该项目将集冰雪旅游、文化体验、体育竞技和生态休闲于一体，成为当地首个冰雪主题娱乐综合体。

长沙阿波罗商业广场闭店改造，已运营27年

3月2日，友阿集团旗下的长沙阿波罗商业广场宣布将于3月3日正式闭店改造。该广场自1998年开业，运营27年后因设施老化及市场变化进行升级改造。友阿集团于2024年11月获得其20年租赁权。

北京通州30多年老商场——人民商场将改造为数字经济智城园

3月6日，北京通州发布公众号消息，陪伴通州人民30多年的人民商场，也是京郊首家亿元商场，将改造为数字经济智城园。

该项目总面积约3万平方米，预计2025年上半年完工。园区将引入大数据、人工智能等产业，成为数字经济新高地。

图源：北京通州发布

【大宗交易】

新加坡房企出售苏州丰隆城市中心予新建元、元联基金联合体

3月3日，新加坡城市发展有限公司（CDL）宣布，公司已经将苏州丰隆城市中心的零售与办公部分成功出售。据悉，此次交易的接盘方是新建元和元联基金组成的联合体，交易预计在2025年第一季度完成。

新建元披露，元联基金将携手URF盈展集团对苏州丰隆城市生活广场进行改造提升及管理运营。

资料显示，苏州丰隆城市中心位于苏州工业园区，由新加坡丰隆集团旗下城市发展有限公司（CDL）打造。此次交易的是项目的零售和办公部分。其中零售商业名为苏州丰隆汇HLCC mall，无缝对接地铁1号线时代广场站，商业体量6万㎡。

【人事变动】

香港置地委任关仕荣为上海西岸中環执行董事兼行政总裁

3月5日，香港置地发布公告，公司委任关仕荣为上海项目西岸中環的执行董事兼行政总裁，任期由2025年6月30日起生效。

据介绍，关仕荣将领导西岸中環各个方面的重点发展工作，并不断优化项目为租户和客户提供的世界级综合服务。他将成为公司执行管理层的一员，向香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）汇报。

资料显示，关仕荣曾在黑石集团任职18年，担任其亚洲房地产业务的高级董事总经理，负责管理该集团价值200亿美元的投资，涵盖大中华、印度、新加坡、日本、韩国和澳大利亚等地区。

在加入香港置地前，关仕荣在博枫旗下先进研究集群房地产投资平台（Advanced Research Clusters）担任主席兼行政总裁。

品牌篇

【新店】

OPPO华中首家旗舰店在武汉楚河汉街开业

3月1日，OPPO华中地区首家全新形象旗舰店——OPPO｜一加旗舰店（武汉楚河汉街店）正式开业。

作为OPPO首家独栋旗舰店，武汉旗舰店占地面积600平方米，共三层空间。门店依托民国风建筑群的历史底蕴，OPPO以现代设计语言赋予老街区全新活力。外立面以18米挑高打造视觉冲击，通体由定制“水晶砖”叠砌而成，门头logo融入楚地文化中的云纹，搭配LED透明屏动态展示节日主题与艺术画面，实现传统符号与未来科技的对话。门店入口处，结合《和平精英》游戏元素的互动装置，吸引年轻人驻足打卡。

图源：OPPO

围绕“年轻人的城市公园”核心理念，旗舰店将武汉“大江大湖”的江湖文化贯穿空间设计。二楼“影像墙”以幕纹工艺镌刻“武汉”二字，细节处嵌入黄鹤楼、长江大桥等地标纹路，展现城市文化脉络；咖啡休闲区推出“蛋酒咖啡”“甜辣拿铁”等本土特调饮品，搭配免费充电服务，打造轻松社交场景。游戏区则与《和平精英》、《英雄联盟》等进行联动，设置手办胶囊墙与全球总决赛观赛区，以电竞热潮强化年轻用户的情感连接。

【关店】

GIORGIO ARMANI、EMPORIO ARMANI、ZEGNA北京华贸中心店闭店

2月28日，北京华贸中心宣布正式启动华贸地标焕新计划，并宣布三大品牌GIORGIO ARMANI、EMPORIO ARMANI、ZEGNA谢幕。此举意味着三大奢侈品男装旗舰店结束长达16年多的运营。

据悉，GIORGIO ARMANI、EMPORIO ARMANI、ZEGNA这三家独栋门店伴随北京华贸中心于2008年开业，曾是CBD核心区的地标，当时被视为奢侈品牌在华扩张的标志性事件。

无印良品将关闭广州十年老店，系荔湾区唯一门店

近日，位于广州荔湾领展广场的无印良品宣布将于3月24日闭店。

据了解，这家店是荔湾区唯一的MUJI，于2014年开业，营业面积1300平方米，是伴随当时商场前身西城都荟调改亮相的主力快时尚品牌，营业至今已超十年。

有消息透露，门店撤出后，荔湾领展广场将对此区域进行餐饮升级规划。

南京先锋奥特莱斯宣布撤店，已开业20年！

近日，南京鼓楼中央门商圈的先锋奥特莱斯，发布告知书宣布：即将撤出先锋广场，“先锋奥特莱斯商场”这一招牌，在不久后也或将摘除。根据公告内容显示，是因为商铺租赁合同到期后未能续约，已于2025年2月10日正式撤出对先锋广场1-3层的运营管理，并已关闭所有线上线下业务。

先锋奥特莱斯，是南京首个奥莱，它位于鼓楼区中央路417号，2005年12月24日正式开业，今年是开业的第20年。

【品牌企业动态】

盒马宣布关闭上海3家X会员店，2025财年计划新开近100家盒马鲜生

3月3日，盒马宣布关闭上海的三家X会员店，包括高青店、大场店和东虹桥店。调整后，全国仅剩5家X会员店，分别位于北京、南京、苏州和上海。

盒马还宣布2025财年将加速扩张，计划新开近100家盒马鲜生门店，进驻几十个新城市场。

霸王茶姬赴美IPO获证监会备案，拟发行64,731,929股普通股

3月6日，中国证监会国际合作司披露了《关于Chagee Holdings Limited（茶姬控股有限公司）境外发行上市备案通知书》。

根据备案通知书，霸王茶姬计划发行不超过64,731,929股普通股并在美国纳斯达克证券交易所或纽约证券交易所上市。

据公开信息，截至2024年底，其全球门店数量突破6000家，包括150多家海外门店。全球会员数突破1.77亿，全年原叶茶采购量超过1.3万吨。

蜜雪冰城首日上市高开29.38%，市值突破1080亿港元

3月3日，蜜雪冰城股份有限公司（简称“蜜雪冰城”）在港交所正式挂牌上市，

上市当日，开盘价262.00港元/股，较发行价上涨29.38%，总市值达987.90亿港元，随后涨幅扩大至40%，每股报价286港元，总市值突破1080亿港元。

蜜雪冰城此次IPO定价202.5港元/股，集资净额32.91亿港元，香港公开发售超额5257.21倍，创下港股新股认购纪录。

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图源：港交所

奈雪的茶预计2024年度经调整净亏损8.8亿元-9.7亿元

3月7日，奈雪的茶控股有限公司发布盈利预警公告。公司预计2024年度收入约48亿元至51亿元，较上一年度收入51.64亿元有所下降。同时，公司预计2024年度经调整净亏损约8.8亿元至9.7亿元，而上一年度经调整净利润为2090万元。

市场消息：名创优品考虑分拆Top Toy潮玩品牌在香港上市

据资本市场消息，在香港和美国两地上市的名创优品正考虑将Top Toy潮玩品牌分拆并在香港上市，并与潜在顾问就可能的股票发行交易进行磋商，或将融资约3亿美元。

周六福向港交所递交上市申请书，线下销售网络门店达4129家

3月3日消息，周六福珠宝股份有限公司向港交所递交上市申请书。截至2024年底，周六福线下销售网络门店达4129家，2022年至2024年收入分别为31.02亿元、51.50亿元、57.18亿元。

红旗连锁：四位高管辞任副总经理职务，积极拓展川南市场和AI领域

3月3日，红旗连锁发布公告宣布张颖、万春、洪帆、杨远彬四位高管不再担任副总经理职务，但继续担任分管部门负责人。

同时，公司正积极拓展川南市场，筹备建立第三物流中心，并布局AI领域，研发机器人无人售货系统。

雅戈尔与万达商管集团签订战略合作协议，将再开更多标杆店

3月5日，雅戈尔与珠海万达商管集团签订战略合作协议，双方将在总部联发合作、项目拓展合作、会员资源共享、门店管理合作、品牌推广合作等多个领域展开深度合作。

雅戈尔于2009年开始与万达合作，第一家店即是宁波鄞州万达店，至今仍在雅戈尔全国购物中心店排名中名列前茅。截至2024年，双方已在全国各万达广场开设了160多家门店，销售额突破3亿元。

【品牌出海】

霸王茶姬发布洛杉矶新店海报

日前，霸王茶姬官微发布海报预告:“CHAGEE即将在洛杉矶和茶友见面”。

据此前媒体报道，霸王茶姬2025年积极筹备在春季进军美国市场，首批门店将选址于加利福尼亚州的尔湾市和洛杉矶市。

中国快时尚品牌UR纽约首店开业 全球门店突破400家

3月3日，中国快时尚品牌URBANREVIVO（简称UR）在纽约曼哈顿SOHO区百老汇515号开设了其在美国的首家门店，同时也是品牌海外最大的单体店，占地面积近3000平方米。

截至目前，UR全球门店数量已突破400家，其中海外门店近20家，覆盖美国、新加坡、马来西亚、菲律宾、越南、泰国等多个国家。

【海外】

星巴克宣布多项高层人事变动 首席财务官Rachel Ruggeri离职

3月5日，星巴克宣布多项人事变动，首席财务官Rachel Ruggeri将离职，由百货集团Nordstrom前首席财务官Cathy Smith接任。北美商务主管Sara Trilling及首席供应官Arthur Valdez也将离开公司。

据了解，Niccol自去年9月上任以来，已对星巴克进行了一系列重大变革，包括引入新人担任关键职位，并宣布裁减1100个后勤支持部门的职位。Niccol在致员工信中称，公司正在“精简架构，减少层级和重复设置，以组建更小、更灵活的团队”。

永旺拟1094亿日元收购永旺永乐，并整合永旺梦乐城

2月28日，日本零售巨头永旺宣布将计划以1094亿日元收购子公司永旺永乐，并通过换股方式整合永旺梦乐城。

据了解，永旺将以每股5400日元的价格收购永旺永乐全部股份，总金额高达1094亿日元。同时，与永旺梦乐城商讨换股事宜，计划于4月初达成最终协议，并于7月完成交易。

美国私募基KKR及沃尔玛宣布出售日本西友超市，预计交易额3826亿日元

3月5日，美国私募基金KKR和沃尔玛宣布将出售所持日本西友超市全部股权予Trial控股，交易额3826亿日元（约198.66亿港元）。交易预计2025年第二季度完成。交易完成后，西友将成为Trial控股的全资子公司。

据了解，西友成立于1963年，目前在日本经营逾240间连锁超级市场。

7-11母公司柒和伊宣布将出售超市业务集团予贝恩资本 作价53.7亿美元

3月7日消息，7-Eleven母公司日本柒和伊控股(Seven & i Holdings)宣布，与贝恩资本签署最终协议，将以8147亿日元（约合53.7亿美元）的价格出售旗下商超业务集团，预计今年9月完成交易。

韩国大型连锁超市Homeplus向法院申请破产重整

近日，韩国连锁超市Homeplus向法院申请破产重整，以减轻短期负债偿还负担。

据了解，Homeplus旗下所有超市和网上销售渠道正常营运，不受破产重整申请影响。Homeplus方面表示，公司实际金融负债(不含租赁负债)约2万亿韩元(约99.8亿元人民币)；重整程序启动后可望改善现金流量。

Forever 21拟大规模关店，或第二次启动破产程序

近日，有消息传出，快时尚品牌Forever 21计划关闭至少200家店铺，并寻找买家收购剩余门店。若未找到合适买家，约350家店铺将面临清盘。

CatalystBrands方面表示，目前正在全面评估战略选择，其中包括出售品牌的可能性，同时也在积极采取降低成本、调整经营规模等措施。若相关程序推进不顺利，公司或将考虑第二次申请破产。

据悉，品牌曾于2019年首次申请破产，之后被纳入CatalystBrands旗下继续运营。

消息指普拉达拟以15亿欧元收购Versace，预计最快本月签订协议

3月3日，据资本市场消息，意大利奢侈品集团普拉达接近与美国品牌集团Capri达成协议，拟以15亿欧元收购Versace。双方已完成尽职审查，预计最快本月签订协议。

普拉达集团2024年收益净额54.32亿欧元，Miu Miu品牌增长93.2%

3月4日，普拉达公布2024年综合业绩，收益净额54.32亿欧元，同比增长17%。零售销售额净额同比增长18.0%，其中Prada品牌零售销售额净额增加4.2%，Miu Miu品牌零售销售额净额增加93.2%。

各地区销售均实现增长，日本地区零售销售额净额同比增长45.8%，中东增长26%，欧洲增长17.5%，亚太地区增长13.1%，美洲录得增幅8.9%。

内容来源：赢商网、观点网、睿思网、时尚商业快讯